Historic Baltimore waterfront
Welcome to Fell's Point, a historic waterfront community in Baltimore, MD
Fell's Point sits on the water east of Baltimore's Inner Harbor: Belgian-block streets, brick rowhouses from the 1700s and 1800s, old taverns and working piers. These notes follow the neighborhood's history and streets, written fresh and on their own.
Independent notes. This is not an official Fell's Point website: it is not run by, or tied to, the Preservation Society, Fell's Point Main Street, the visitor center or the people who published this address before. No events, tours or bookings here.Updated
Fell's Point at a glance
- Where it is: on the north shore of the Patapsco River's Northwest Branch, a short walk or water taxi ride east of the Inner Harbor, with Thames Street along the waterfront and Broadway running up from the pier.
- How it began: an English Quaker shipbuilder, William Fell, bought the land in 1726; the town of Fell's Point was laid out in 1763 and joined Baltimore Town in 1773.
- What it built: for more than a century this was Baltimore's deep-water port and shipyard, home of the fast Baltimore clippers.
- How it survived: in the 1960s the city planned an expressway along the waterfront. Residents fought it, Fell's Point became Maryland's first National Historic District in 1969 and the road plan was dropped in 1978.
- This address: from 2002 to 2023 fellspoint.us carried a volunteer-made guide to the neighborhood: history, maps, photos and a directory of its bars, shops and places to stay.
From a Fell's Point rowhouse to the gas line on a Dutch energy bill
Most of Fell's Point is rowhouses: narrow brick homes from the eighteenth and nineteenth centuries, built wall to wall behind the waterfront. A rowhouse shares both side walls with its neighbors, so only the front and back face the weather, and most of them were built long before anyone insulated a wall.
Those two facts decide how much heat a home needs. The Dutch energy advice service Milieu Centraal names the type of house and its insulation among the main reasons one household burns more gas than another: flats, small and closed in by neighbors, use less; large detached houses use more; and only from the 1970s were houses insulated when they were built. A rowhouse sits between the two, with neighbors on both sides but a whole house from cellar to roof. On average 75 percent of the gas in a Dutch home goes to heating, the rest to hot water and cooking, for an average of 1,040 m³ a year. What each of those m³ costs is set by the energy contract, and the prices differ a lot between suppliers. In an old terraced house the gas price is the first line to check when you energie vergelijken.
- Shared side walls: less heat lost than a detached house of the same size.
- Built before the 1970s: no insulation from the start, so more gas unless it was added later.
- Heating: about three quarters of all the gas a household uses.
- Price per m³: fixed by your supplier and contract, not by the house.
Sources: Milieu Centraal, Gemiddeld energieverbruik
What follows is the full Dutch guide from energievergelijken.io on comparing energy suppliers.
Van energievergelijken.io, de volledige uitleg
Energie vergelijken
Je kunt direct energie vergelijken en overstappen via de onafhankelijke Energievergelijker van energievergelijken.io. Je vergelijkt op postcode en verbruik: stroom en gas, vast, variabel of dynamisch, met de totale kosten inclusief korting, netbeheerkosten en belastingen.
Energieprijzen nu
De energieprijs is wat je per kWh stroom en per m³ gas betaalt, inclusief energiebelasting en btw. Het jaarbedrag bestaat uit levering, netbeheerkosten en belasting, min de vermindering energiebelasting en je korting.
Energie vergelijken in 4 stappen
Energie vergelijken is de prijzen van energieleveranciers naast elkaar zetten voor je adres en je verbruik. Het betekent dat je ziet wat stroom en gas je per jaar kosten bij elke leverancier, met korting, netbeheerkosten en belastingen erin.
Zoek je verbruik op
Je jaarverbruik staat op je laatste jaarafrekening: stroom in kWh, gas in m³.
Kies je contractvorm en looptijd
Vast, variabel, dynamisch of hybride. Een vast contract geeft zekerheid voor 1, 2 of 3 jaar; een variabel of dynamisch contract is maandelijks opzegbaar. Twijfel je, vergelijk dan alle vormen tegelijk.
Vergelijk op de totale kosten
Kijk naar de kosten over de hele looptijd, korting erin, niet naar het eerste maandbedrag. Een korting van € 300 op een contract van 3 jaar is € 100 per jaar. Netbeheerkosten en energiebelasting zijn bij elke leverancier gelijk; het verschil zit in het leveringstarief, de vaste leveringskosten en de korting.
Stap over en gebruik je bedenktijd
Je rondt af bij de leverancier. De nieuwe leverancier zegt je oude contract voor je op en regelt de overstap; dat duurt meestal 4 tot 6 weken en je zit nooit zonder stroom of gas. Je hebt 14 dagen bedenktijd. Wil je meteen je energiecontract afsluiten, dan staat daar hoe dat stap voor stap gaat.
Energiecontracten vergelijken: vast, variabel of dynamisch
Een energiecontract is de afspraak met een leverancier over de prijs van je stroom en gas en hoe lang die geldt. De contractvorm bepaalt of je tarief vaststaat of meebeweegt met de markt.
| Vast | Variabel | Dynamisch | Hybride | |
|---|---|---|---|---|
| Prijs | Staat vast voor de looptijd | Kan wijzigen, met minstens een maand vooraf bericht | Stroom per uur, gas per dag, volgens de marktprijs | Stroom dynamisch, gas vast |
| Looptijd | 1, 2 of 3 jaar | Onbepaalde tijd | Onbepaalde tijd | Gas 1 of 3 jaar vast |
| Eerder opzeggen | Opzegvergoeding mogelijk | Geen opzegvergoeding, opzegtermijn tot 1 maand | Geen opzegvergoeding | Opzegvergoeding mogelijk op het vaste deel |
| Voordeel | Je weet vooraf wat je betaalt | Dalende prijzen merk je snel | Goedkope uren benut je direct | Zekere gasprijs, flexibele stroom |
| Nadeel | Dalende prijzen merk je niet | Stijgende prijzen merk je ook snel | Dure uren kosten meer; slimme meter nodig | Slimme meter nodig voor de stroom |
| Past bij | Wie zekerheid wil | Wie vrij wil blijven | Wie verbruik kan verschuiven, met zonnepanelen, thuisbatterij of laadpaal | Wie gas wil vastzetten en stroom wil sturen |
Kies je tussen 1 of 3 jaar vast, dan geeft 3 jaar langer zekerheid, maar bindt het je ook langer aan dezelfde prijs. Een vast contract zet alleen het leveringstarief vast: energiebelasting en netbeheerkosten kunnen tussentijds nog veranderen.
Waar let je op bij het vergelijken?
- Totale kosten inclusief korting
- Vergelijk de kosten over de hele looptijd min de korting. Een vergelijking die op het eerste jaar sorteert, laat een lange looptijd met een hoge eenmalige korting goedkoper lijken dan hij daarna is.
- Zonnepanelen
- Met zonnepanelen tellen ook de terugleverkosten en de terugleververgoeding mee. Vanaf 1 januari 2027 bepalen die samen met je eigen verbruik wat je betaalt.
- Netbeheerkosten en belastingen
- De netbeheerkosten betaal je via je leverancier, voor het transport naar je huis. De grootte van je aansluiting bepaalt de hoogte (het capaciteitstarief). Energiebelasting en btw zijn wettelijk vastgesteld; de vermindering energiebelasting krijg je per aansluiting als korting.
- Leveringstarief en vaste leveringskosten
- Het leveringstarief is de prijs per kWh en per m³ die de leverancier zelf bepaalt. De vaste leveringskosten betaal je elke maand, los van je verbruik; bij een laag verbruik wegen ze zwaar.
- Welkomstbonus, cashback of loyaliteitsbonus
- Een welkomstbonus of cashback krijg je als nieuwe klant, een loyaliteitsbonus als bestaande klant. De voorwaarden zeggen wanneer je die krijgt en of je terugbetaalt bij eerder opzeggen.
- Groene of grijze stroom
- Groene stroom komt uit zon, wind of water, grijze stroom uit gas en kolen. Op het stroometiket van de leverancier zie je waar je stroom vandaan komt.
- Enkel of dubbel tarief
- Met een meter met dag- en nachtstand betaal je twee tarieven. Laad je een elektrische auto ’s nachts, dan scheelt een daltarief of een dynamisch contract.
- Termijnbedrag en jaarafrekening
- Het termijnbedrag is een voorschot per maand en kan afwijken van de maandprijs in de vergelijking: de leverancier rekent met zijn eigen schatting. De jaarafrekening verrekent je echte verbruik.
- Vergunning en leveringsplicht
- Elke energieleverancier heeft een vergunning van de ACM nodig. Een leverancier met vergunning moet je als kleinverbruiker leveren: dat heet de leveringsplicht.
Energie vergelijken met zonnepanelen
De salderingsregeling stopt op , meldt de Rijksoverheid. Vanaf dan trekt je leverancier de stroom die je teruglevert niet meer af van de stroom die je gebruikt. Je betaalt voor alles wat je uit het net haalt en krijgt een terugleververgoeding voor wat je teruglevert.
- 1 jan 2027Salderen stopt in één keer.
- 50%Tot 2030 is de terugleververgoeding minimaal 50% van het kale leveringstarief.
- KostenTerugleverkosten mogen alleen kosten zijn die de leverancier echt maakt. De ACM houdt toezicht.
Vergelijk met zonnepanelen daarom op drie dingen: het tarief voor stroom uit het net, de terugleverkosten en de terugleververgoeding. Stroom die je direct zelf verbruikt, wordt het meest waard; een dynamisch contract of een thuisbatterij helpt daarbij. Sluit je een contract af dat aan een thuisbatterij vastzit, weet dan dat de slimme sturing van de batterij na een overstap waarschijnlijk niet meer werkt. Meer over de regels van 2027 staat bij de goedkoopste energieleverancier 2027.
Energie vergelijken in 2027: wat verandert er?
- Salderen stopt
- Per 1 januari 2027 stopt de salderingsregeling voor iedereen met zonnepanelen. Terugleververgoeding en terugleverkosten worden dan belangrijker in je vergelijking.
- Energiebelasting
- Het kabinet stelde de tarieven voor 2027 voor in het Belastingplan 2027: iets minder belasting op stroom en iets meer op gas. Die tarieven gelden pas als de Tweede en Eerste Kamer akkoord gaan.
- Netbeheerkosten
- De netbeheerkosten stijgen in 2027 naar verwachting opnieuw. Netbeheerders stellen hun tarieven elk jaar vast, binnen grenzen van de ACM; de tarieven voor 2027 worden in december definitief en gelden bij elke leverancier hetzelfde.
- Groen gas
- Leveranciers moeten volgens de plannen van het kabinet vanaf 2027 een deel groen gas bijmengen. Groen gas is duurder om te maken, dus dat kan de gasprijs verhogen. De CO2-heffing op gas voor huishoudens (ETS2) is uitgesteld tot 2028.
- Noodfonds Energie
- Het kabinet heeft aangekondigd het Noodfonds Energie begin 2027 opnieuw te openen voor huishoudens met een laag inkomen en een hoge energierekening.
Wat de leveringstarieven in 2027 doen, weet niemand vooraf, en wij voorspellen het niet. Met een vast contract zet je je leveringstarief vast; met een variabel contract beweegt het mee en kun je elke maand alsnog overstappen.
Stroom en gas vergelijken, of alleen stroom
Stroom vergelijken doe je op de stroomprijs per kWh, gas vergelijken op de gasprijs per m³, steeds met de vaste leveringskosten erbij. De meeste huishoudens nemen stroom en gas bij één leverancier; dat hoeft niet, maar het maakt vergelijken en de jaarafrekening eenvoudiger.
Bij een warmtenet of stadsverwarming heb je daarnaast een warmtecontract bij één vaste warmteleverancier, en die vergelijk je niet. Gebruik je de energie vooral privé, dan ben je volgens de ACM consument, ook als je thuis werkt. Voor een bedrijfspand gebruik je zakelijk energie vergelijken.
Wanneer stap je over?
Het beste moment om over te stappen hangt af van je huidige contract, niet van de maand.
| Situatie | Moment |
|---|---|
| Vast contract loopt af | Vergelijk en sluit vooraf af, met de einddatum als ingangsdatum; dan betaal je geen opzegvergoeding. |
| Einddatum ‘tot en met’ | Loopt je contract tot en met 31 december, dan kies je 1 januari als ingangsdatum. |
| Vast contract, eerder weg | De leverancier mag een opzegvergoeding rekenen volgens de ACM-regels; is energie sinds je contract duurder geworden, dan betaal je niets. |
| Variabel of dynamisch | Elk moment, met een opzegtermijn van hooguit een maand. |
| Nu vastzetten of wachten? | Niemand weet wat energie volgend jaar kost. Vast koopt zekerheid; met variabel kun je later alsnog overstappen naar vast. |
| Verhuizing | Vergelijk zodra je de sleuteldatum weet en geef die op als ingangsdatum. |
Sluit geen energiecontract af aan de deur of tijdens een verkoopgesprek aan de telefoon; de ACM raadt dat af. Collectieve inkoop of een energieveiling kan ook, maar is niet altijd goedkoper dan zelf vergelijken. Na het afsluiten geeft de leverancier je een samenvatting van de voorwaarden; die is sinds de Energiewet van 2026 verplicht.
Veelgestelde vragen over energie vergelijken
Wat is op dit moment de goedkoopste energieleverancier?
Dat verschilt per adres, per verbruik en per dag.
Wat is het beste energiecontract op dit moment?
Het contract met de laagste kosten over de looptijd dat past bij hoeveel zekerheid je wilt. Wil je zeker zijn van je prijs, kies vast; wil je vrij blijven of heb je zonnepanelen en een slimme meter, kijk dan naar variabel of dynamisch.
Waar vergelijk ik energie het beste?
Bij een vergelijker die de kosten over de hele looptijd laat zien, vast, variabel en dynamisch naast elkaar zet, met zonnepanelen kan rekenen en zegt hoe hij geld verdient. De beste energieleverancier voor je is de leverancier die op je verbruik de laagste kosten over de looptijd heeft en voorwaarden die je bevallen.
Is overstappen gratis?
Ja, overstappen zelf kost niets. Alleen als je een vast contract voor de einddatum opzegt, kan je oude leverancier een opzegvergoeding rekenen.
Ik weet mijn jaarverbruik niet. Wat nu?
Kies een profiel dat op je woning lijkt. De leverancier past je termijnbedrag aan zodra je echte verbruik bekend is, en de jaarafrekening rekent het precies af.
Waarom vraagt de leverancier een ander maandbedrag?
Het termijnbedrag is een voorschot op basis van de schatting van de leverancier. De maandprijs in de vergelijking is de jaarprijs gedeeld door twaalf. Na een jaar verrekent de jaarafrekening het verschil.
Kan ik overstappen als mijn contract nog loopt?
Ja. Bij variabel en dynamisch kan het elke maand. Bij een vast contract kun je alvast afsluiten met de einddatum als ingangsdatum, of eerder weg en een eventuele opzegvergoeding betalen.
Hoelang duurt een overstap?
Meestal 4 tot 6 weken. Je zit in de tussentijd nooit zonder stroom of gas: je oude leverancier levert door tot de nieuwe begint.
Kan ik mijn overstap annuleren?
Ja, binnen de bedenktijd van 14 dagen, zonder kosten en zonder reden.
Krijg ik een welkomstcadeau of bonus?
Veel leveranciers geven nieuwe klanten een welkomstbonus of cashback, soms een cadeau. Het bedrag staat bij elke aanbieding; lees in de voorwaarden wanneer je het krijgt.